Оценка и фиксация состояния квартиры перед арендой

Перед тем как арендовать квартиру и подписать договора важно оценить общую готовность квартиры, проведя тщательную проверку, и договориться о необходимых моментах с арендодателем. При обнаружении каких-либо неисправностей следует требовать от арендодателя их устранения или зафиксировать в акте приема-передачи. Для более детального подтверждения состояния квартиры, рекомендуется сделать фото или видеозапись и приложить к договору. Это важно для предотвращения попыток перекладывания ответственности за ремонт на арендатора.

Общие Моменты

• Проверьте исправность выключателей и освещение в помещениях.
• Розетки: убедитесь, что они не выпадают и не искрят.
• Проверьте открывание и закрывание дверей, удостоверьтесь, что ключи соответствуют замкам.
• Окна: убедитесь, что все открываются и закрываются, а стекла свободны от трещин.
• Обратите внимание на темные пятна, особенно под обоями, которые могут быть признаком плесени.
• Проверьте наличие подтеков под батареями и исключите наличие посторонних запахов.

Мебель

• Оцените состояние мебели, убедитесь, что нет сломанных элементов.
• Проверьте ножки, спинки и дверцы, чтобы убедиться, что они надежно держатся.
• Обратите внимание на пятна, сколы и царапины.
• Проверьте состояние матраса: отсутствие продавливаний, следов плесени и других дефектов.
• Удостоверьтесь, что мебель свободна от постельных клопов и других неприятных следов.

Бытовая Техника

При проверке бытовой техники рекомендуется:

• Включить все приборы, чтобы предотвратить возможные поломки до вашего присутствия.
• Осмотреть приборы на наличие сколов и трещин, таких как в электрическом чайнике, блендере, кофеварке и т.д.
• Проверить холодильник на исправность и чистоту, при необходимости попросив арендодателя провести предварительную чистку. Необходимо обратить внимание не только на морозильную камеру, но и на шумность работы, особенно для студий и небольших квартир, где это может быть важным аспектом.

Важно: Необходимо оценить работоспособность и шумность холодильника, особенно, если вы чутко реагируете на звуки во время сна.

• Проверить работоспособность плиты, оценив подачу газа или электрическое нагревание конфорок.
• Удостовериться, что кондиционер включается и функционирует как в режиме обогрева, так и в режиме охлаждения, и при этом не излучает неприятных запахов.

Сантехника

При осмотре сантехнического оборудования, следует:

• Проверить наличие воды в кранах и убедиться, что она соответствует температуре (горячая из горячего крана, холодная из холодного) и не имеет ржавчины или неприятного запаха.
• Обнаружить протечки, проверив пол на предмет появления луж при включении воды.
• Оценить работоспособность смыва в туалете и проверить наличие протечек.
• Обратить внимание на пятна в санузлах, которые могут свидетельствовать о застарелых протечках, и уточнить, были ли они ранее устранены.