Быстрая продажа дачи в Калуге
Считаю, что в настоящее время дачи становятся все более актуальными. После периода ограничительных мер в связи с пандемией коронавируса, люди начали ценить возможность иметь свой уголок на природе. Зеленая зона, где можно уйти от стрессов и ограничений, вызванных пандемией, представляется всё более привлекательной. По всей видимости, в ближайшие годы дачи и загородная недвижимость вновь станут востребованными, подобно тому, как это было в 2000-х годах.
Однако не редко владельцы оказываются с несколькими дачами, полученными, например, по наследству. Следить за несколькими недвижимыми объектами бывает сложно, особенно если они разбросаны по разным уголкам области. И вот тут возникает вопрос: как быстро и выгодно осуществить продажу дачи в Калуге.
Не следует полагаться на заговоры и молитвы о продаже дачи – они помогут лишь для утешения души. Для быстрой продажи дачи важно выполнить ряд конкретных, но вполне выполнимых шагов. Для удобства, можно условно разделить их на два этапа.
Подготовка
- Оформление документов. Первым шагом является регуляризация документов. Пригласите кадастрового инженера и проведите межевание участка, если оно еще не выполнено. Далее, регистрируйте дом на кадастровом учете при помощи кадастрового инженера. Хотя это требует затрат, эти шаги обязательны для успешной продажи дачи.
- Уборка дома и участка. Очистите дом и приусадебную территорию от лишних вещей. Порядок в доме — залог привлекательности. Если на участке есть ненужные объекты, такие как старый сарай или неисправный инструмент, избавьтесь от них.
- Уборка территории. Подстригите траву на участке, создавая ухоженный вид.
- Определение справедливой цены. Изучите рынок, проанализируйте конкурентов и определите справедливую цену. Сравните свою дачу с аналогичными предложениями, учитывая их плюсы и минусы. Поместите свою недвижимость на рынок, учитывая опыт конкурентов, и задайте себе вопрос: станет ли ваша дача более привлекательной при установленной вами цене?
Реклама дачи
- Профессиональные фотографии. Закажите услуги профессионального фотографа для создания качественных изображений вашей дачи. Хотя это влечет за собой дополнительные расходы, они оправдывают себя через привлекательные фотографии на рекламных площадках.
- Рекламный текст. Составьте продающий текст, описывающий все детали вашей дачи. При написании обращайтесь к потенциальному покупателю, будто бы пишете личное письмо. Будьте честны даже по поводу недостатков, так как то, что может оказаться решающим для покупателя, иногда неочевидно.
- Объявления на порталах. Разместите объявления о продаже дачи на различных порталах недвижимости. Некоторые из них могут быть платными, но инвестиции в рекламу часто оправдываются. Покупайте рекламу на порталах регулярно для максимальной эффективности.
- Общение с потенциальными покупателями. Принимайте звонки и устраивайте показы дачи для заинтересованных лиц. При этом будьте доброжелательными, но не настойчивыми. Ваше положительное впечатление — ключевой фактор успешной продажи.
Эти рекомендации представляют собой обязательные шаги для быстрой и выгодной продажи дачи. Важно следовать этим условиям, но также у вас есть доступ к другим инструментам в этом процессе.