Какие документы проверить перед арендой квартиры
Чтобы избежать мошенничества и без испорченных нервов спокйно снять квартиру, важно внимательно проверить документы собственника. Следует выполнить следующие шаги:
- Правоподтверждающий документ. Получите свежую выписку из ЕГРН или свидетельство о регистрации права, выданное до июля 2016 года. Эти документы подтвердят владение квартирой, что необходимо для заключения договора аренды.
- Правоустанавливающий документ. Изучите договоры (ДДУ), купли-продажи, дарения, наследства, которые объяснят, каким образом собственник стал владельцем квартиры.
- Согласие сособственников. Проверьте количество собственников в справке из ЕГРН. Если квартира в совместной собственности, уточните срок договора. Обычно это 11 месяцев, и согласие других сособственников не требуется.
- Паспорт собственника. Проверьте его в реестре недействительных паспортов.
- СНИЛС собственника. Проверьте, чтобы данные совпадали с правоподтверждающим документом.
- Доверенность (при наличии). Осмотрительно проверьте полномочия доверенного лица и действительность доверенности.
- Квитанции об оплате ЖКУ. Проверьте последние квитанции, чтобы убедиться, что нет долгов за предыдущие месяцы. В случае задолженности, требуйте ее погасить перед заключением договора аренды.
Такие действия помогут обезопасить себя от потенциальных рисков и создадут надежную основу для успешной аренды квартиры.